При переоценке земельных участков часто устанавливается завышенная стоимость земли. В таком случае кадастровую оценку земли можно оспорить в суде. Это позволит снизить земельный налог. Кадастровая стоимость земельного участка - это публичный эквивалент его стоимости, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности. В ряде случаев удельный показатель, являющийся усредненной величиной, может значительно превышать реальную рыночную стоимость конкретного участка.
Читать далее...
Величина земельного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Как исчислять земельный налог, если кадастровая стоимость изменилась в течение налогового периода? Такое возможно в случае установления судом рыночной стоимости земельного участка, а также в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка. Как данная проблема урегулирована действующим налоговым законодательством? Какого мнения по этому поводу придерживаются представители Минфина и суды?
Реальность наших дней такова, что зачастую кадастровая стоимость земельного участка явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к его рыночной стоимости.
По этой причине владение земельными участками становится экономически не выгодным, так как размер расходов, связанных с владением землей (земельный налог, аренда) значительно превышает все разумные пределы.
Читать далее....
