Всем землевладельцам, как собственникам, так и арендаторам земельных участков, наверняка известно такое понятие как кадастровая стоимость земли.

Именно эта стоимость является определяющим фактором затрат, связанных с платежами за землю, будь то налог или арендная плата за землю, а также стоимость его выкупа из государственной и муниципальной собственности.

Реальность наших дней такова, что зачастую кадастровая стоимость земель явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к его рыночной стоимости.

По этой причине владение земельными участками становится экономически не выгодным, так как размер расходов, связанных с владением землей (земельный налог, аренда) значительно превышает все разумные пределы.

В связи с этим у собственника возникает разумный вопрос о возможности уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в судебном порядке.

Это не праздный вопрос, поскольку уменьшение кадастровой стоимости (тогда, когда это действительно возможно) - существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство.

Вместе с тем вопрос о возможностях и способах обжалования кадастровой стоимости земельных участков относится к категории одного из самых сложных юридических вопросов.

Долгое время арбитражные суды в принципе не рассматривали споры об обжаловании кадастровой стоимости земельных участков, мотивируя это тем, что кадастровая стоимость участков устанавливается нормативными актами субъектов Российской Федерации, обжалование которых подсудно судам общей юрисдикции.

Суды общей юрисдикции, в свою очередь, при рассмотрении споров об обжаловании результатов кадастровой оценки ссылались на формальное соблюдение органами власти субъектов Российской Федерации формальных процедур кадастровой оценки и приходили к выводу о ее обоснованности.

И всё же, если вы не согласны нести повышенные расходы, мы знаем, как помочь вам уменьшить платежи за землю.

Мы уже снижали плату за землю для наших клиентов в 6, 7, 8 и даже 20 раз. В некоторых случаях вновь установленная кадастровая стоимость в размере рыночной оценки оказывается даже меньше той, которая была до 01 января 2012 г. Т.е., клиент не только решает возникшую проблему, но и абсолютно легально оптимизирует свои платежи за землю.

Экономия от снижения кадастровой стоимости участка в среднем составляет от нескольких десятков тысяч, сотен тысяч и даже  десятков миллионов рублей в год. Так что расходы, связанные со снижением кадастровой стоимости земельного участка, оправдают себя в очень короткое время.

Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы проведем бесплатный экспресс-анализ возможности снижения кадастровой стоимости вашего земельного участка.

Больше статей об этом здесь

Для перехода на публичную кадастровую карту нажмите на значок